人工智能将大力推动全球数据中心市场发展，并迎来“电力需求的新时代”。 杰富瑞表示，随着过去2年数据中心已超过3成的增长速度，REITs、电力能源等行业将迎来涨声，并认为Digital Realty Trust 和Equinix两家公司是现在最值得购买的股票。
CNBC报导，杰富瑞分析师在报告中指出，随着GPU(图形处理单元)成为数据中心生态系统的重要组成部分，并推动了人工智能投资，对电力和数据中心空间的需求以狂热的速度增长。
分析师指出，在过去15年的大部分时间里，对数据中心空间的需求每年增长10%至20%，然而，在过去2年中，大多数市场的需求都超过了30%，且没有放缓的迹象。
杰富瑞预计数据中心增长将“保持强劲”，但发电限制、供应链问题和劳动力市场限制，可能会抑制加速速度。 数据中心容纳了存储和处理计算系统使用的大量数据所需的
设备，与人工智能相关的模型需要比传统计算更多的数据处理。
杰富瑞表示，随着数据中心市场的增长，对电力的需求也将增长，最受欢迎的行业包括REITs(或房地产投资信托)、美国的电力和能源公司、欧洲的公用事业公司以及全球金属和采矿业。
在这些领域中，杰富瑞认为最有吸引力的投资机会，是在「纯数据中心」部分，而Digital Realty Trust因为它“高度暴露于批发/超大规模数据中心，其中对数据中心的需求，超过了建立新供应的能力，因此，列为最有价值的投资首选。
杰富瑞进一步指出，在过去两年中，Digital Reality已经能够将新租约的租金推高80%以上，虽然租金继续上涨，但到期租约的就地租金将在2028年之前继续下降，因此，租金续租价差应继续扩大，推动每年内部增长的改善，将其评等列为买入，其目标价为149.25美元，与
25日收盘价146.44美元，尚有2%的上涨空间。
除了Digital Reality外，杰富瑞也看好Equinix，不仅将其评级列为买入，同时将其目标价调至910.86美元，与25日收盘价742.86美元，有高达约23%的上涨空间。