设备，与人工智能相关的模型需要比传统计算更多的数据处理。
杰富瑞表示，随着数据中心市场的增长，对电力的需求也将增长，最受欢迎的行业包括REITs(或房地产投资信托)、美国的电力和能源公司、欧洲的公用事业公司以及全球金属和采矿业。
在这些领域中，杰富瑞认为最有吸引力的投资机会，是在「纯数据中心」部分，而Digital Realty Trust因为它“高度暴露于批发/超大规模数据中心，其中对数据中心的需求，超过了建立新供应的能力，因此，列为最有价值的投资首选。
杰富瑞进一步指出，在过去两年中，Digital Reality已经能够将新租约的租金推高80%以上，虽然租金继续上涨，但到期租约的就地租金将在2028年之前继续下降，因此，租金续租价差应继续扩大，推动每年内部增长的改善，将其评等列为买入，其目标价为149.25美元，与